歷史無限Loop — 畢秋水

上週許志安黃心穎的偷情短片震撼全城，事件本質雖屬藝人八卦新聞，但大眾及傳媒的巨大反應足以令它成為一件社會大事。 偷食事件於每個年代和任何圈子都會發生， 1879年的四月 ，香港曾發生一宗哄動上流社會的「偷食案」，涉事人是殖民地年代的 第8任港督軒尼詩 。 涉嫌偷食的不是港督軒尼詩本人，而是他的太太，比他年輕16歲，漂亮得很的歐亞混血兒Catherine (Kitty)。 先說軒尼詩，這位來自愛爾蘭的殖民官於1877年上任港督一職，雖然他是大英帝國主義於遠東的代表，但他任內多番提升華人的社會地位及待遇，如 修例容許華人於中環賣地、起樓和經營商店，同時廢除了針對華人的鞭刑和烙刑 ，處處觸動在港洋人的神經，使他長期遭受勢力人士的批評。 軒尼詩的洋人支持者寥寥可數，其中一位是當時的最高法院法官 Thomas Child Hayllar。軒尼詩經常跟 Hayllar 於港督府見面，出海共渡週末，更有一次邀請他和夫人 Kitty 到廣東九日遊。 相比軒尼詩，青靚白淨的 Hayllar 廣受歡迎，尤得異性朋友的歡心，據說他早年是因一個不明原因而要匆匆離開孟買來港搵食。 結果，有一次軒尼詩邀請 Hayllar 到離島遊船河，但法官臨時甩底。軒尼詩心感不妙，馬上歸岸坐轎上他位於山頂的別墅，衝門撞破他的太太 Kitty 與 Hayllar 在閨房內共看一本展示裸體雕塑的意大利博物館書籍，使他怒火沖天。 未幾，軒尼詩於山頂路上碰到 Hayllar，兩男終於打起來。軒尼詩揮舞雨傘把 Hayllar 的下顎打至流血，更險傷及他的左眼。Hayllar 隨即向倫敦的殖民地事務大臣告狀，而他也得戚得把軒尼詩留低的雨傘帶回家中，掛在壁爐架上當裝飾。 軒尼詩走運，最終沒有因此事遭革職，但太太疑紅杏出牆，與法官共賞春宮畫既成事實。軒尼詩於1881年卸任港督一職， 臨別秋波更委任香港史上第一位定例局（今立法會）的華人議員伍廷芳，以及修例容許香港的華人申請歸化英籍。 軒尼詩任內的「對華政策」影響深遠，得罪太多洋人，結果他要等過半世紀，到1929年才有灣仔的軒尼詩道以他命名，紀念他的功績。

上月，深水埗青山道301號至303號戰前弧形唐樓（下稱青山道唐樓）獲古諮會評為二級歷史建築。同時，發展局證實今年1月屋宇署接獲該唐樓拆卸圖則的申請，意味這幢舊建築或與早年已被拆、同為弧形設計的灣仔同德大押一樣，面臨清拆。 收購青山道唐樓的百富控股有限公司（富豪酒店集團與百利保共同成立的一間合營公司）已得到該地段的100%業權。同時，該公司亦掌握青山道291至293號一個相連地盤的70%業權，相信全面收購後將會把兩幅地皮合併發展。 今次青山道唐樓將被清拆的機會極高，原因有二： 一. 政府透露局方曾聯絡業主商討寓發展於保育的方案，卻不獲回應。因青山道唐樓獲評為「具特別價值而須有選擇性地予以保存」的二級歷史建築，而非「具特別重要價值而可能的話須盡一切努力予以保存」的一級歷史建築，所以到頭來也不知政府會多落力或有多少條件跟業主磋商。 二. 公眾對青山道唐樓面臨清拆的反應非常有限，而保育人士也不見對此事有任何行動。 那麼，青山道唐樓是否注定被埋葬於推土機下？ 早前有古諮會委員盼政府可 轉移地積比 或換地等保育唐樓。其實，地產商即使把成功收購的兩個青山道地盤連起來重建，也只能興建單棟住宅，發展潛力並不特別可觀。若今次青山道唐樓的重建計劃可與地產商於其他地區的項目一起考慮，政府作一次跨區地積比轉移，舊建築或有可能留得低。 若政府更進取，或可參考畢秋水的一位測量界「橋王」朋友的提議，以上世紀「換地權益書」機制為基礎加入 Letter C (C for Conservation)，以鼓勵業主保育唐樓。簡單而言，Letter C 就是政府向業主簽一張欠單，買入歷史建築及所屬地段，待發展商他日向政府買地時可當錢用。此舉吸引之處是能在舊有機制下，減低政府現金支出之餘又達到保育效果，但機制原有的流弊，例如發展商囤積及炒賣權益書難免有機會死灰復燃。 青山道唐樓收購公司的註冊董事包括富豪酒店主席羅旭瑞及女兒羅寶文。有趣的是，羅寶文曾於2011-2015年間擔任衞奕信勳爵文物信託理事，不知她對這座碩果僅存的弧形唐樓會否有絲毫興趣。 不過，有一點可以肯定的是，要鼓勵私人業主保育歷史建築，政府需建立明確誘因及便利措施，以及其申請程序和辦法。若個案備受矚目，甚至是一級歷史建築，除了換地外，更可轉讓發展權、提供額外密度權、放寬土地或規劃限制等。 香港的保育機制極需改...